Vente Appartement 3 pièces 68m² Brest

Appartement T3, 2 chambres, cave privative

Appartement T3 de 68 m2 avec grande terrasse fermée de 10 m2, et d’une cave privative saine sur dalle béton, situé au sein du quartier très prisé du Dourjacq à Brest.
A 3 minutes à pied, d’un hypermarché avec galeries marchandes, d’un arrêt de tram, et d’un arrêt du futur bus électrique à voies dédiées qui entrera en service début 2026 (le BHNS), l’appartement est situé au 1er étage dans une résidence tranquille et bien entretenue des années 80 avec immeubles de 2 étages ne donnant pas sur rue.
Ce bel appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon/séjour très lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un grand balcon fermé avec coulissants à double vitrage, de deux chambres, d’un dressing près de l’une des chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche à l’Italienne.
Les charges courantes de copropriété sont d’environ 800 euros par an, aucuns gros travaux à prévoir (ravalement très bon état, toit terrasse refait, porte d’entrée de l’immeuble remplacée avec installation d’un visiophone dans chaque appartement, la fibre pour Internet est installée dans l’immeuble).
Performance énergétique : classé E (256 kWh/m2.an) à la limite du classement D, peu de travaux à prévoir pour passer en classement D voire C.
Performance climatique (émission de gaz à effet de serre) : classé B (8 kgCO2/m2.an)
Prix demandé : 155000 euros net vendeur (pas de frais d’agence, uniquement les frais de notaire).
Les vendeurs n’habitent pas dans la région de Brest, alors pour des raisons pratiques une visite unique s’effectuera de manière groupée sur trois jours, du vendredi 13 juin au dimanche 15 juin 2025.
Chaque visite sera individualisée pour chaque potentiel acquéreur, avec prise de rendez-vous au préalable directement auprès des vendeurs.